Schöne Drei-Raum-Wohnung im Reuß-Park (ME B1.10)
Mietangebot Wohnen
| Mietwohnung: B 1.10
| zuletzt geändert am: 13.05.2026
- Ort: 7546 Gera
- Straße: Leo-Tolstoi-Straße 3
- Landkreis: Stadt Gera
- Größe: 72,16 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Lage: 2. Obergeschoss links
- Grundmiete: 414,92 €
-
Nebenkosten: 238,08 €
- Heizkosten: 100,47 €
- Betriebskosten: 117,61 €
- Stellplatzmiete: 20,00 €
- Gesamtmiete: 653,00 €
- Kaution: 830,00 €
- Bezugstermin: sofort
- mit Wohnberechtigungsschein
Objektbeschreibung & Ausstattung
Gebäude
- Gebäudetyp: Altbau
- Baujahr: 1898
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
- Objektzustand: saniert
- Anzahl Etagen: 3
- Antennenanschluss: Kabel
Das Wohnhaus ist Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles Reuß-Park (Baujahr 1898). Der 4-geschossige Altbau wurde 2012 saniert. Zum Hauseingang 3 gehören 16 Mieteinheiten. Das Wohnumfeld ist ruhig und parkähnlich angelegt. Den Kindern steht ein kleiner Spielplatz am Objekt zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Hausreinigung sowie Schneebeseitigung werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt (Bestandteile der Betriebskosten). Die TV-Anschlüsse wurden für den digitalen Empfang umgerüstet (separater Vertragsabschluss mit dem jeweiligen Betreiber sowie ggf. entsprechender Receiver erforderlich).
Heizung & Energie
- Befeuerungsart: Erdgas schwer
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Ausstattung der Wohnung
Hinweise zur Wohnung
Die vorgenannten Mietkonditionen gelten nur mit einem Wohnberechtigungsschein. Bei Vorliegen eines Freistellungsbescheides kann es zu Mietpreisanpassungen kommen.
Die Hausreinigung und Schneebeseitigung (Bestandteile der Betriebskosten) werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Für den TV-Empfang muss ein separater Vertrag mit dem jeweiligen Betreiber abgeschlossen werden.
Lage
Gera ist durch die Anschlussstellen A 4, A 9, B 2, B 7 und B 92 sehr verkehrsgünstig gelegen. Der ÖPNV besteht aus Bahn-, Straßenbahn sowie Busverbindungen. Als Geheimtipp wird Gera auch die "Stadt des Einkaufens" genannt.
Das Objekt liegt zentrumsnah. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Museen, Theater, UCI-Kino, das Hofwiesenbad, der Tierpark mit der Parkeisenbahn, das Reitstadion Gera-Milbitz u. a. bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radfreunde kommen in der reizvollen Landschaft rund um Gera auf ihre Kosten.
zentrumsnah/ B 7; ÖPNV: Bus/Straßenbahn; Schulen: fußläufig/ Schulbus; Kita: fußläufig; Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig
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