Moderne Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen
Mietangebot Gewerbe | Halle/Produktionsfläche
| Nr.: 02-0012/ Produktionsanlage 1
| zuletzt geändert am: 26.05.2026
- Ort: 7407 Rudolstadt
- Straße: Prof.-Hermann-Klare-Straße 25
- Landkreis: Saalfeld-Rudolstadt
- Nutzfläche: 1.572,00 m²
- Miete: Auf Anfrage
- Kaution: 3 Bruttomieten zzgl. Nebenkosten
- Courtage: nein
- Verfügbarkeit: 01.07.2026
- Baujahr: 2008
- Objektzustand: gepflegt
Objektbeschreibung & Ausstattung
Beschreibung
Das Gebäude Produktionsanlage 1 wurde 2008 neu errichtet und ist in 2 Hallenbereiche gegliedert. Jeder Hallenbereich verfügt über einen separaten Trafo und Heizungsanlage. Die linke Hallenhälfte steht ab dem 01.07.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Halle ist mit Epoxidharz beschichtet und versiegelt (lösungsmittelfrei, rutschhemmend, staubbindend). Ein kleiner Lagerbereich ist unbeschichtet. Die bisherige Trafoleistung beträgt 250 kW. Die Bereitstellung von Feuerlöschwasser erfolgt über das ortsansässige Versorgungsunternehmen. Die Heizungsleistung beträgt 85 kW. Das Gelände ist eingezäunt und über ein Schiebetor zugänglich.
Flächendaten
Lager-/Produktionsfläche ca. 1.248 m²
Heizung & Energie
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140.6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch Wärme: 72.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch Strom: 54.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Ausstattung
Brandmeldeanlage, Mietbereich verfügt über 2 Sectionaltore (4000 x 4250 mm), Rauch- und Wärmeabzugsanlagen, Einbruchmeldeanlage, Duschen, Laborbereiche
Lage
Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Rudolstadt-Schwarza, welches sich im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt inmitten des Städtedreiecks am Saalebogen befindet.
Der Chemiestandort Schwarza ist zu einem modernen und umweltfreundlichen Industriestandort mit Bauflächen und Mietobjekten entwickelt wurden. Synergieeffekte werden in einem hohen Maße genutzt
Umfeld
Das direkte Umfeld ist geprägt durch die am Standort ansässigen Unternehmen: BASF Performance Polymers GmbH, Papierfabrik Adolf Jass Schwarza GmbH, EPC Engineering Consulting GmbH, smartpolymer GmbH, STFG Filamente GmbH, Talga Advanced Materials GmbH, BinNova Microfiltration GmbH, Bachmann Monitoring Gmbh
Branchenschwerpunkte am Standort: Chemie mit Schwerpunktkapazitäten in der Faser- und Polymerchemie sowie die Papierherstellung. Besonderheiten: Heizkraftwerk und Industriekläranlage vorhanden; Bereitstellung von Industriemedien wie Wärme, Kälte, techn. Gase, Druckluft und Brauchwasser; Dienstleistungsstruktur; Forschungseinrichtungen
Verkehrsanbindung
- Autobahn: 30 / 35 km (A 71 / A 4)
- Bundesstraße: anliegend (B 85 / B 88)
- Güterumschlagplatz: direkt / 10 km (Anschlussgleis / Bahnhof Saalfeld)
- Flughafen: 55 km (Flughafen Erfurt-Weimar)
